NUEVO INMUEBLE DE PRESTIGIO EN TOSCANA

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Toscana recién construido hotel de lujo en Pisa. En una posición clave en el corazón de la Toscana, la propiedad de lujo exclusivo para la venta es un complejo de alojamiento de alto nivel que representa una excelente inversión para la jubilación, que ofrece tanto la estructura actual como la perspectiva de los nuevos proyectos que complementan las ya ricas opciones de uso previsto. El elegante hotel de reciente construcción de lujo es de fácil acceso desde la A11 o la Firenze-Pisa-Livorno, se erige como un destino ideal para un público más amplio y articulado.
La actividad principal de la estructura gira en torno a la propiedad de lujo único, complejo comercial bien apoyado por varios "locales a tema", así como un bar salón abierto, una pizzería y una bodega de vinos, el restaurante y el hotel. El prestigioso inmueble de lujo se completa con una casa de juego espléndido para una noche llena de emoción. La decisión de invertir en negocios diversificados hizo una oferta con buenos resultados, ya que los eslabones de esa cadena se enlazan perfectamente, impulsando el interés del público en todas las direcciones. Los locales son mantenidos y mejorados por los pisos y los techos de la más alta calidad y un diseño que ponen cómodos inmediatamente a quien entra, lo que le hace "sentir" el valor del lugar, sus elementos y su servicio. El encantador hotel, ubicado en un antiguo pueblo completamente restaurado y equipado con todas las comodidades modernas, cuenta con 67 habitaciones, incluyendo suites junior y suites. También hay una sala de conferencias, la plusvalía necesaria para un negocio de alta gama. El mobiliario del majestuoso edificio de lujo de nueva construcción, hecha a medida, pone de relieve una vez más, destacando las peculiaridades de las cualidades del complejo que brillan tanto en los ojos de los invitados como a los ojos de los inversores. Hoy, en Italia,  pocos inmuebles de lujo de carácter lúdico  ofrecen así tanto y en manera variada y utilizable: desde las suites de más nivel, diseñadas con artesanía y elegancia de los colores cálidos y acogedores en cada habitación, a un campo de prueba de golf sobre el terreno, desde la que apreciar el magnífico paisaje circundante de la Toscana, magníficas piscinas, ahora juega con toboganes y plataformas de buceo dignas de una competencia profesional, ahora más íntimo y relajante, las piscinas de lujo, el cambio de formas y ambientes que entran en vista, antes de entrar en el agua, un placer bastante único.
Detalles técnicos Región: Toscana
Ciudad: Pisa
Área: Pisa
 
Tipo: Vivienda de lujo a la venta
(A) Superficie total actual Centro 84.000 metros cuadrados
Utilizables internas espacio del centro actuales 11.000 metros cuadrados.
- Con 15 locales comerciales actividades Shop White 2.000 m².
- De los cuales 3.600 metros cuadrados de área estructura del hotel.
Superficie cubierta de aparcamiento y verde  restantes 73.000 m²
 
 
(B) Superficie del terreno 128.400 metros cuadrados de construcción más
- El Fondo de 76.000 metros cuadrados destino turístico / hotel / recreación.
- 38,000 volumen cúbico de superficie de suelo (12.700 metros cuadrados H = 3m).
- De los cuales 63.800 metros cuadrados propiedad igual a 84% de la superficie de todo el sector L.
 
- Fondo KL 91.000 metros cuadrados para uso comercial.
- 136.500 metros cúbicos de superficie volumen bruto (27300 NLQ).
- De los cuales 64.600 metros cuadrados propiedad MAPE de 72%.
 
(C) Superficie agrícola 13.000 metros cuadrados
 
SUPERFICIE GLOBAL (D = A + B + C) 225 400 metros cuadrados
 
Baile: más de 400.000 visitantes al año.
- El Viper
- Viperotto
- La Piazzetta
- Nueva entrada
- Bodega Familia
- Caragatta
 
Tienda Blanco: con una superficie total de unos 2000 metros cuadrados.
- Galería adyacente al restaurante Calandrino.
- Bar, quiosco, farmacia, tabaco, tienda de vinos, salón de belleza, spa estético solarium, tiendas de ropa, habitación oficinas de video lotería.
 
Restaurante: más de 30.000 visitantes por año.
El restaurante cuenta con una plantilla de 15 personas (entre ellas 4 a tiempo parcial).
 
Hotel:
- El hotel de 4 estrellas consta de 66 habitaciones (suites junior y suites).
- El hotel cuenta con una sala de conferencias.
- La política de marketing siempre ha tenido como objetivo la adquisición de negocios y "high-end".
- El hotel cuenta con una plantilla de 22 personas (entre ellas dos a tiempo parcial).
 
NO Actividades básicas:
- Pizzeria
- Fútbol campos
- Lounge Bar
- Compras de la galería
- Los sistemas de GSM
- Estación de servicio
- Aparcamiento
- Las tierras agrícolas

Ref: 0421
Precio: Negociación Privada

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Pisa

Toscana – Pisa: los orígenes del nombre Pisa son del todo inciertas. La leyenda lo hace descender de la homónima ciudad griega de Elide, en el Peloponeso, en el cual habitantes quizás fundaron Pisa después de la Guerra de Troya. Otros históricos piensan que el nombre de la ciudad en Toscana, por el contrario que derive  de la palabra que los etruscos usaban para indicar la “foce” (boca) de los ríos. Pero la etimología de Pisa puede derivar también del lígure para indicar un lugar pantanoso.Entre los monumentos más importantes de la ciudad encontramos – in la Plaza de los Milagros, declarada patrimonio de la humanidad por la Unesco- la Catedral construida en mármol entre el 1063 y el 1118, en estilo manicorto pisano, con puertas en bronce de San Ranieri di Bonanno Pisano y el púlpito de Giovanni Pisano.En la plaza de la esta ciudad  importante toscana destaca la característica Torre Pendiente, campanario del siglo XII, alto 56mt que adquirió su particular inclinación diez años después de su construcción, hoy uno de los monumentos italianos más conocidos en el mundo.
En Pisa, en realidad, hay tres torres inclinadas: una en la Plaza de los Milagros, la segunda constituida por el campanario de la iglesia de San Nicola, en la extremidad opuesta de calle Santa María, cerca del Lungarno ; y la tercera es el campanario de San Michele degli  Scalzi.